前4月全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比名義增長(cháng)21.1%

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

2013年1-4月份，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資19180億元，同比名義增長(cháng)21.1%，增速比1-3月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資13121億元，增長(cháng)21.3%，增速提高0.2個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.4%。

1-4月份，東部地區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資11241億元，同比增長(cháng)20.2%，增速比1-3月份提高2.4個(gè)百分點(diǎn)；中部地區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3804億元，增長(cháng)20.4%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)；西部地區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4136億元，增長(cháng)24.5%，增速回落1.1個(gè)百分點(diǎn)。

1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積500618萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)17.2%，增速比1-3月份提高0.2個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅施工面積368798萬(wàn)平方米，增長(cháng)14.8%。房屋新開(kāi)工面積55506萬(wàn)平方米，增長(cháng)1.9%，1-3月份為下降2.7%；其中，住宅新開(kāi)工面積41330萬(wàn)平方米，增長(cháng)1.8%。房屋竣工面積23759萬(wàn)平方米，增長(cháng)6.6%，增速回落2.3個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅竣工面積18273萬(wàn)平方米，增長(cháng)2.6%。

1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購置面積8825萬(wàn)平方米，同比下降8.6%，降幅比1-3月份收窄13.4個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款2020億元，增長(cháng)10.6%，1-3月份為下降10.2%。

二、商品房銷(xiāo)售和待售情況

1-4月份，商品房銷(xiāo)售面積29761萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)38.0%，增速比1-3月份提高0.9個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)41.1%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(cháng)32.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(cháng)5.8%。商品房銷(xiāo)售額19847億元，增長(cháng)59.8%，增速比1-3月份回落1.5個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)65.2%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(cháng)62.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(cháng)21.1%。

1-4月份，東部地區商品房銷(xiāo)售面積15414萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)47.0%，增速比1-3月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額12759億元，增長(cháng)69.9%，增速回落3個(gè)百分點(diǎn)。中部地區商品房銷(xiāo)售面積7103萬(wàn)平方米，增長(cháng)37.7%，增速提高3.2個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額3479億元，增長(cháng)55.6%，增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。西部地區商品房銷(xiāo)售面積7244萬(wàn)平方米，增長(cháng)22.3%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額3609億元，增長(cháng)34.8%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。

4月末，商品房待售面積42588萬(wàn)平方米，比3月末增加148萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積減少6萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加18萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加165萬(wàn)平方米。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金情況

1-4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金35602億元，同比增長(cháng)33.5%，增速比1-3月份提高4.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內貸款6618億元，增長(cháng)26.8%；利用外資163億元，增長(cháng)28.5%；自籌資金12952億元，增長(cháng)16.2%；其他資金15869億元，增長(cháng)55.9%。在其他資金中，定金及預收款9782億元，增長(cháng)61.9%；個(gè)人按揭貸款4373億元，增長(cháng)67.8%。

四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數

4月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數（簡(jiǎn)稱(chēng)“國房景氣指數”）為97.35，比上月回落0.21點(diǎn)。

表1 2013年1-4月份全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況